Estimation théorique
Lotissement les Hauts de Soreng,76340 Monchaux Soreng (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Hauts de Soreng,76340-Monchaux Soreng indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubermesnil-aux-Érables (76029), comprenant 204 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubermesnil-aux-Érables (76029), comprenant 204 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-27 | 16 | LOT LES HAUTS DE SORENG | 7 | 170 | 500 | 279000€ | 1641€ |
2021-01-06 | 3 | CHE DE ST MILFORT | 4 | 88 | 815 | 157000€ | 1784€ |
2021-05-12 | 17 | LOT ST MILFORD | 4 | 80 | 150 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-10 | 19 | LOT ST MILFORD | 4 | 80 | 150 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-07 | 9 | LOT ST MILFORD | 1 | 92 | 120 | 115000€ | 1250€ |
2022-02-23 | 21 | LOT ST MILFORD | 4 | 80 | 150 | 132000€ | 1650€ |
2022-11-25 | 149 | RUE ANDRE CARPENTIER | 6 | 129 | 527 | 246120€ | 1908€ |
2021-09-21 | 3 | LOT ST MILFORD | 2 | 80 | 560 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-09 | 5127 | SORENG | 5 | 94 | 598 | 198000€ | 2106€ |
2021-03-05 | 20 | LOT ST MILFORD | 4 | 82 | 1241 | 173500€ | 2116€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 3 | 58 | 966 | 126000€ | 2172€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 5 | 110 | 790 | 160000€ | 1455€ |
2023-06-16 | 36 | RUE MARCEL PORQUIER | 7 | 252 | 219 | 335000€ | 1329€ |
2021-12-09 | 9 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 3 | 60 | 4902 | 120000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 24 | RUE ANDRE CARPENTIER | 3 | 114 | 1000 | 180000€ | 1579€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 4 | 69 | 107 | 141000€ | 2043€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DU BOIS | 4 | 108 | 107 | 83000€ | 769€ |
2020-12-23 | 10 | RTE D EU | 4 | 72 | 117 | 45000€ | 625€ |
2020-06-17 | 5261 | RUE MARCEL PORQUIER | 4 | 82 | 300 | 60000€ | 732€ |
2023-04-22 | 5261 | RUE MARCEL PORQUIER | 4 | 82 | 300 | 65000€ | 793€ |
2019-08-13 | 5265 | LE BOURG | 4 | 100 | 1000 | 136190€ | 1362€ |
2021-05-27 | 3 | RTE D EU | 3 | 63 | 1019 | 100000€ | 1587€ |
2019-05-17 | 5185 | MONCHAUX | 4 | 80 | 505 | 91000€ | 1138€ |
2021-05-21 | 5182 | MONCHAUX | 4 | 80 | 376 | 91000€ | 1138€ |
2020-02-05 | 27 | RUE MARCEL PORQUIER | 4 | 82 | 183 | 105000€ | 1280€ |
2020-06-05 | 25 | RUE MARCEL PORQUIER | 3 | 51 | 116 | 58000€ | 1137€ |
2021-04-12 | 18 | RTE D EU | 3 | 50 | 619 | 75000€ | 1500€ |
2022-05-16 | 19 | RUE MARCEL PORQUIER | 3 | 48 | 304 | 77910€ | 1623€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DU BOSQUET | 3 | 88 | 500 | 133000€ | 1511€ |
2019-10-28 | 5196 | MONCHAUX | 4 | 80 | 461 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU BOSQUET | 4 | 67 | 144 | 150000€ | 2239€ |
2021-07-20 | 11 | RUE MARCEL PORQUIER | 2 | 27 | 299 | 40000€ | 1481€ |
2020-11-12 | 4 | RTE D ANSENNES | 3 | 51 | 185 | 44000€ | 863€ |
2021-11-17 | 5198 | LE BOURG | 4 | 74 | 600 | 135000€ | 1824€ |
2021-01-29 | 5032 | LE FOND DE MONCHAUX | 6 | 105 | 1317 | 105000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 5020 | LE BOURG | 3 | 60 | 381 | 96000€ | 1600€ |
2019-07-17 | 5017 | LE BOURG | 2 | 39 | 110 | 52000€ | 1333€ |
2020-12-08 | 5041 | LE BOURG | 5 | 125 | 304 | 187000€ | 1496€ |
2021-11-09 | 5052 | LE BOURG | 3 | 45 | 877 | 85000€ | 1889€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 71 | 2500 | 154000€ | 2169€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 71 | 2500 | 171600€ | 2417€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 4 | 99 | 579 | 133000€ | 1343€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DES SOURCES | 5 | 97 | 1000 | 160000€ | 1649€ |
2022-02-21 | 5227 | RUE DE DIEPPE | 5 | 105 | 1686 | 180000€ | 1714€ |
2022-10-06 | 5227 | RUE DE DIEPPE | 5 | 105 | 1686 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-26 | 7001 | RUE DE DIEPPE | 5 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-17 | 3 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 4 | 133 | 1720 | 185000€ | 1391€ |
2020-01-06 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 683 | 110000€ | 1294€ |
2022-07-29 | 4 | RTE DE GAMACHES | 6 | 124 | 2689 | 175000€ | 1411€ |
2021-10-29 | 17 | RTE DE GAMACHES | 4 | 110 | 926 | 150000€ | 1364€ |
2023-04-14 | 5072 | CHEMIN DE L EGLISE | 4 | 135 | 1000 | 80000€ | 593€ |
2023-01-19 | 24 | RTE D EU | 6 | 125 | 435 | 198660€ | 1589€ |
2020-09-04 | 5069 | FOSSE A HOUSSAILLE | 5 | 115 | 191 | 133000€ | 1157€ |
2020-09-12 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE DUBOS | 6 | 100 | 1184 | 154000€ | 1540€ |
2023-01-21 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE DUBOS | 6 | 100 | 500 | 186100€ | 1861€ |
2022-09-23 | 5070 | HAMEAU DU CORNET | 2 | 83 | 1227 | 74000€ | 892€ |
2021-01-29 | 46 | RUE DE SAULX | 6 | 137 | 525 | 163150€ | 1191€ |
2021-07-09 | 18 | RTE DE GAMACHES | 3 | 73 | 500 | 160000€ | 2192€ |
2023-01-17 | 18 | RTE DE GAMACHES | 3 | 73 | 854 | 175700€ | 2407€ |
2021-02-25 | 41 | RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 5 | 129 | 2000 | 170000€ | 1318€ |
2019-06-17 | 14 | RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 6 | 100 | 1163 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DU POTEAU MAITRE JEAN | 5 | 78 | 359 | 128000€ | 1641€ |
2020-02-07 | 5096 | L EPINOY | 4 | 163 | 556 | 43333.3€ | 266€ |
2020-06-23 | 13 | HAMEAU DE HEURTEVENT | 2 | 48 | 1027 | 54000€ | 1125€ |
2022-07-12 | 60 | RUE DE SAULX | 2 | 43 | 1000 | 120000€ | 2791€ |
2021-09-03 | 41 | RUE DE SAULX | 5 | 90 | 1550 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-23 | 66 | RUE DE SAULX | 3 | 70 | 509 | 140000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 53 | RUE DE SAULX | 3 | 60 | 797 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-07 | 70 | RUE DE SAULX | 3 | 40 | 430 | 52000€ | 1300€ |
2022-05-24 | 57 | RUE DE SAULX | 4 | 164 | 3796 | 238000€ | 1451€ |
2020-12-16 | 73 | RUE DE SAULX | 4 | 40 | 364 | 44444.5€ | 1111€ |
2019-06-14 | 30 | RUE DES FRENES | 4 | 94 | 671 | 134000€ | 1426€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 516 | 145000€ | 1648€ |
2020-05-16 | 32 | RTE DE GAMACHES | 3 | 60 | 428 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 32 | RUE DES FRENES | 5 | 90 | 697 | 180500€ | 2006€ |
2020-09-10 | 5070 | FOSSE A HOUSSAILLE | 5 | 103 | 2605 | 190000€ | 1845€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE L ETANG | 2 | 45 | 36 | 43000€ | 956€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES HETRES | 4 | 114 | 726 | 182000€ | 1596€ |
2022-10-01 | 42 | RTE D EU | 3 | 51 | 500 | 68000€ | 1333€ |
2021-03-01 | 85 | RUE DE SAULX | 3 | 96 | 961 | 170000€ | 1771€ |
2022-07-19 | 4 | RTE DE RIEUX | 4 | 72 | 660 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DES HETRES | 5 | 109 | 642 | 175000€ | 1606€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DU VERT PIGNON | 5 | 113 | 450 | 152590€ | 1350€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DU VERT PIGNON | 3 | 75 | 668 | 184190€ | 2456€ |
2020-11-20 | 5107 | HAMEAU DU CORNET | 3 | 63 | 1107 | 53000€ | 841€ |
2023-03-01 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 513 | 130000€ | 1831€ |
2021-10-08 | 5151 | PIECE DU FOND DES FILLES | 3 | 75 | 500 | 68000€ | 907€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DU VERT PIGNON | 3 | 90 | 1037 | 129000€ | 1433€ |
2022-02-21 | 5506 | CITE DU STADE | 4 | 63 | 541 | 105000€ | 1667€ |
2022-04-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 550 | 155000€ | 2153€ |
2020-12-29 | 5521 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 550 | 70000€ | 972€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES MERISIERS | 4 | 142 | 582 | 181100€ | 1275€ |
2021-11-24 | 5575 | RTE DE RIEUX | 4 | 50 | 144 | 75000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 5579 | RTE DE RIEUX | 4 | 50 | 227 | 80000€ | 1600€ |
2020-04-27 | 5510 | RUE DU STADE | 4 | 63 | 516 | 75000€ | 1190€ |
2021-01-28 | 5483 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 425 | 123000€ | 1685€ |
2020-05-15 | 5539 | IMP ALFRED DE VIGNY | 4 | 72 | 588 | 81000€ | 1125€ |
2021-04-22 | 5482 | RUE DU STADE | 6 | 82 | 391 | 101000€ | 1232€ |
2020-12-02 | 5550 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 647 | 154000€ | 1878€ |
2020-11-23 | 5541 | IMP ALFRED DE VIGNY | 3 | 65 | 639 | 94000€ | 1446€ |
2023-02-06 | 2 | IMP BEAUDELAIRE | 5 | 81 | 810 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DES MERISIERS | 6 | 168 | 702 | 218500€ | 1301€ |
2019-12-23 | 5480 | RUE DU STADE | 4 | 64 | 668 | 90000€ | 1406€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 87 | 669 | 126000€ | 1448€ |
2020-12-17 | 5149 | RUE DE LA HAYE | 9 | 400 | 500 | 127000€ | 318€ |
2021-10-08 | 5555 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 509 | 175000€ | 2652€ |
2019-10-05 | 5578 | FOND DE LA GARGATTE | 3 | 86 | 508 | 123000€ | 1430€ |
2022-12-12 | 5530 | IMP VERLAINE | 5 | 95 | 640 | 115000€ | 1211€ |
2021-05-25 | 5236 | HAMEAU DU CORNET | 2 | 53 | 1000 | 145000€ | 2736€ |
2021-04-26 | 8 | RTE D EU | 5 | 118 | 518 | 184500€ | 1564€ |
2023-01-27 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 68 | 680 | 162000€ | 2382€ |
2020-08-26 | 5557 | CITE DU STADE | 4 | 71 | 585 | 110000€ | 1549€ |
2023-02-28 | 2 | IMP JACQUES DUCLOS | 4 | 76 | 483 | 117000€ | 1539€ |
2023-05-02 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 70 | 515 | 126000€ | 1800€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE LA FORET | 3 | 67 | 753 | 90000€ | 1343€ |
2021-03-16 | 5340 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 7 | 162 | 135 | 225000€ | 1389€ |
2019-07-09 | 0 | HAMEAU DU CORNET | 6 | 150 | 1000 | 190000€ | 1267€ |
2020-10-05 | 1492 | LA BELLE COTE | 4 | 69 | 777 | 104500€ | 1514€ |
2019-09-27 | 60 | RUE DE MORGAN | 4 | 85 | 60 | 83000€ | 976€ |
2022-03-17 | 31 | AV DE LA GARE | 5 | 104 | 194 | 162590€ | 1563€ |
2021-05-10 | 5368 | RUE DE MORGAN | 4 | 80 | 185 | 35000€ | 438€ |
2019-07-24 | 5094 | HAMEAU DU CORNET | 5 | 106 | 3975 | 100000€ | 943€ |
2022-05-06 | 23 | AV DE LA GARE | 2 | 66 | 973 | 205000€ | 3106€ |
2020-12-11 | 6070 | LA HAIE BUQUETTE | 3 | 80 | 854 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DE MORGAN | 4 | 78 | 680 | 110000€ | 1410€ |
2022-04-19 | 30 | RUE DE MORGAN | 4 | 161 | 145 | 215000€ | 1335€ |
2021-12-15 | 5653 | RUE DE BARBENTANE | 4 | 66 | 652 | 140000€ | 2121€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DE MORGAN | 4 | 68 | 484 | 120000€ | 1765€ |
2022-11-12 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 231 | 73000€ | 1058€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE BARBENTANE | 5 | 72 | 150 | 105000€ | 1458€ |
2022-06-14 | 5454 | PL ROGER THIEBAULT | 5 | 85 | 69 | 77000€ | 906€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DE BARBENTANE | 4 | 96 | 249 | 75000€ | 781€ |
2021-07-08 | 5323 | RUE DE MORGAN | 3 | 41 | 82 | 30000€ | 732€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DE MORGAN | 5 | 100 | 605 | 47500€ | 475€ |
2022-12-10 | 1 | GR GR RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 63 | 360 | 34000€ | 540€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE BARBENTANE | 7 | 161 | 193 | 215000€ | 1335€ |
2019-10-15 | 5702 | GR GR RUE FRANCOIS MITTERRAND | 12 | 291 | 215 | 260000€ | 893€ |
2020-06-30 | 5038 | RUE SAINT DENIS | 3 | 88 | 140 | 60000€ | 682€ |
2019-06-17 | 5249 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 8 | 203 | 739 | 178000€ | 877€ |
2021-06-25 | 5249 | RUE DU CHANT DES OISEAUX | 8 | 203 | 739 | 178000€ | 877€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DU BEAU FOYER | 4 | 94 | 658 | 80000€ | 851€ |
2019-11-29 | 5718 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 174 | 58500€ | 836€ |
2022-01-06 | 5720 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 195 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-16 | 5042 | RUE SAINT DENIS | 4 | 81 | 208 | 90000€ | 1111€ |
2022-08-01 | 23 | RUE SAINT DENIS | 5 | 69 | 91 | 60000€ | 870€ |
2021-12-16 | 22 | RUE NOTRE DAME | 5 | 128 | 76 | 162000€ | 1266€ |
2021-06-18 | 5049 | RUE NOTRE DAME | 4 | 70 | 133 | 74000€ | 1057€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 73 | 481 | 175000€ | 2397€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DALIPHARD | 8 | 150 | 395 | 288000€ | 1920€ |
2021-10-11 | 5283 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 118 | 150500€ | 1475€ |